Descrição

Se procura um apartamento com carácter, luz natural e localização premium, este T2+1 pode ser exatamente o que procura.
Localiza-se num 3º andar sem elevador.
Situado no coração das Avenidas Novas, uma das zonas mais valorizadas e centrais de Lisboa, este apartamento foi totalmente renovado, preservando a traça clássica da arquitetura lisboeta e integrando soluções contemporâneas de conforto.
A reabilitação foi feita de forma integral, incluindo nova canalização, nova rede elétrica, novas caixilharias, cozinha totalmente renovada e casa de banho renovada, bem como pré-instalação de ar condicionado, garantindo funcionalidade e eficiência para o dia a dia.
A cozinha está equipada com.placa, forno, exaustor, frigorífico, micro ondas e máquina de lavar a roupa.
Inclui pré instalação de ar condicionado.
O apartamento beneficia de duas frentes e orientação solar nascente/poente, proporcionando excelente luminosidade ao longo de todo o dia. A varanda acrescenta um agradável espaço exterior.
Um dos elementos mais diferenciadores deste imóvel é o acesso exclusivo ao sótão diretamente pelo interior do apartamento — uma mais-valia rara. Este espaço adicional pode ser utilizado como zona de arrumos, escritório, atelier ou até área complementar de habitação, aumentando significativamente o potencial do imóvel.
A localização é outro dos grandes pontos fortes. Nas Avenidas Novas, beneficia de proximidade imediata a transportes públicos, jardins, comércio, restaurantes, serviços e equipamentos culturais, permitindo viver Lisboa com conforto e conveniência.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona onde a procura se mantém consistentemente elevada.

Principais características

• Apartamento T2+1
• Totalmente renovado
• Cozinha nova
• Casa de banho renovada
• Canalização e eletricidade novas
• Caixilharias novas
• Pré-instalação de ar condicionado
• Varanda
• marquise a tardoz
• Duas frentes
• Orientação solar nascente/poente
• Acesso exclusivo ao sótão
• Excelente luminosidade
• Localização central nas Avenidas Novas
• 3º andar sem elevador

Viver nas Avenidas Novas
Residir na v é beneficiar de uma centralidade privilegiada, próxima da Fundação Calouste Gulbenkian, El Corte Inglés e Amoreiras. A zona distingue-se pela excelente rede de transportes (metro, comboio e autocarros), proximidade a escolas, hospitais, comércio variado e serviços essenciais.
As nas Avenidas Novas oferecem o equilíbrio entre dinamismo urbano e qualidade de vida, num contexto de valorização contínua e procura consolidada.

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