Descrição

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver.
Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T3 Nova com 1000m² de terreno, inserida numa zona tranquila é exatamente o que merece.

Projetada com atenção ao detalhe, esta moradia conjuga um design contemporâneo e funcional com acabamentos de excelência. Com duas frentes solares (Nascente/ Poente) este imóvel distingue-se pela sua ampla luminosidade natural, vistas desafogadas para a cidade e campo — criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar.

A moradia composta por 2 pisos, o piso superior remete-se para a zona reservada da casa, com uma espetacular suite com closet e casa de banho privativa e requintada e dois quartos amplos e confortáveis apoiados por uma casa de banho completa. No piso intermédio dá-se a zona social com sala de estar/jantar que se expande para uma cozinha de alto padrão, mobilada e equipada, por fim, a zona exterior com dois terraços (frente/ Traseiras) com deck e jardim, acompanhados por um terreno de 1000m² que convida a dias ao sol, festas ao ar livre e momentos inesquecíveis com quem mais gosta.

A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarro). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A42), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Exterior composto por:
• Entrada principal (Pedonal)
• Entrada secundária com portão automático para entrada e saída de veículos
• Terreno com 1000m²
• Terraço com jardim (Frente)
• Terraço com 60m² em deck (Traseiras), com vista desafogadas.

Piso intermédio composto por:
• Hall de entrada principal e funcional
• Cozinha de alto padrão com ilha central, totalmente mobilada e equipada (Forno, Placa, exaustor, micro-ondas, combinado, maquina de lavar louça)
• Sala de estar/jantar ampla com escadaria de acesso ao 1º andar
• Sala e Cozinha, ambas com acesso comum ao exterior da casa
• Lavandaria/ arrumos
• Casa de banho de serviço de apoio à zona social

Piso superior composto por:
• Hall de acesso aos quartos
• Suite completa com closet de alto padrão em painel de nogueira e casa de banho completa
• 2 Quartos simétricos com armários embutidos
• Casa de banho completa de apoio aos dois quartos

Caraterísticas:
• Construção Nova
• Totalmente equipada
• Terreno com 1000m²
• Terraço com deck e jardim
• Telhado em painel sandwich imitação de telha
• Capoto com acabamento de massa raiada
• Muros com revestimento em capoto
• Caixilharias de vidro duplo com ruptura térmica
• Sistemas de águas/ elétrico/ saneamento - novo
• Pavimento em Vinil cor de nogueira
• Leds de presença
• Revestimento de todas a divisões e paredes em pladur com lã mineral.
• Tetos Falsos em toda a casa
• Pré-Instalação de Ar Condicionado
• Projetores de leds em toda a casa
• Closet de alto padrão em painel de nogueira
• Roupeiros embutidos

Importante (O imóvel ainda se encontra em fase de acabamentos):
• Portões automáticos de entrada
• Tapa vistas (painel de gradeamento)
• Guarda corpos em vidro na parte de trás do imóvel
• Ripado de 6m na escadaria interior como guarda corpos
• Acabamentos de massa de capoto nos muros e frente da casa (impossível devido ao mau tempo)

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
• Fácil acesso a vias rápidas (A42) - 1 minuto
• Centro de Paços de Ferreira - 1 minuto
• Moradia localizada a 25 minutos do Porto
• Centro Médico de Enfermagem de Paços de Ferreira
• Parque de Lazer de Frazão
• Parque Urbano de Paços de Ferreira
• Pavilhão Municipal de Paços de Ferreira
• Piscinas exteriores de Paços de Ferreira
• Postos de abastecimento
• Escolas
• Ginásios
• Restauração
• Supermercados
• Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda