Descrição

Terreno inserido em solo urbano, com anexo T1 pronto a habitar, poço e árvores de fruto, localizado em Vila pouca, numa zona tranquila, a poucos minutos de Pombal.

Esta propriedade distingue-se pela conjugação de potencial construtivo com uma construção já existente, permitindo uma utilização imediata e, simultaneamente, a possibilidade de desenvolver um futuro projeto, de acordo com as regras urbanísticas aplicáveis.

A propriedade encontra-se inserida em Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade, de acordo com o PDM de Pombal, constituindo uma solução interessante tanto para habitação como para investimento. O anexo T1 pronto a habitar.

No terreno existe um anexo T1 em condições de utilização, não licenciado, composto por:
-Quarto;
-Cozinha;
-Casa de banho.

A existência desta construção permite usufruir do imóvel desde já, sendo uma mais-valia diferenciadora face a um terreno convencional.

Características do terreno

O terreno é totalmente plano, apresenta boa exposição solar e dispõe de um espaço exterior com diversas árvores de fruto em produção.

Conta ainda com:
-Poço;
-Anexo com 32 m²;
-Árvores de fruto;
-Espaço exterior amplo;
-Bons acessos;


Potencial construtivo
-Segundo o PDM de Pombal, o terreno encontra-se classificado como:
-Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade
-Com os seguintes parâmetros urbanísticos indicativos:
-Índice de ocupação: 40%
-Índice de utilização: 60%

Localizado numa zona tranquila, com ambiente rural e bons acessos, beneficia da proximidade a vários serviços e localidades:
-São Simão de Litém – aproximadamente 2 km;
-Vermoil – aproximadamente 3,5 km;
-Pombal – aproximadamente 12 km.

Uma localização que permite conciliar a tranquilidade e qualidade de vida do meio rural com a proximidade dos serviços, comércio e principais acessos rodoviários.
Uma solução particularmente interessante para quem procura um imóvel com utilização imediata e potencial para um projeto futuro.

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