Descrição

T3 com 80 m², 3.º Andar com Varandas | Para Remodelação Total | Muita Luz Natural

Apartamento T3, situado no 3.º e último andar de um prédio muito tranquilo, com apenas 4 frações (1 apartamento por piso). O imóvel não tem elevador, mas estão previstas obras de intervenção nas partes comuns do edifício, nomeadamente: telhado, escadas, fachada e entrada.
Com uma área total de 80 m², este imóvel oferece uma base sólida para transformação num espaço moderno e confortável, adaptado ao gosto pessoal ou às exigências do mercado atual.

Características Principais:
• Tipologia: T3
• Área bruta privativa: 80 m²
• Piso: 3.º andar (sem elevador)
• Estado: A necessitar de remodelação total
• Varandas: Duas, com boa exposição solar e vistas desafogadas
• Exposição solar: Excelente – muita luz natural ao longo do dia
• Prédio: Pequeno edifício com apenas 4 frações (1 por piso), ambiente muito tranquilo e familiar

Importante: Apesar de atualmente não possuir elevador, estão previstas obras de requalificação nas partes comuns do edifício, o que inclui melhorias significativas na fachada, telhado, escadas e zonas de circulação.

Zona Envolvente e Acessos:
Localizado numa zona residencial consolidada, com fácil acesso a todos os serviços essenciais: supermercados, farmácias, escolas, transportes públicos e comércio local. Encontra-se próximo de zonas verdes e espaços de lazer, ideal para famílias ou para quem valoriza tranquilidade com comodidade urbana.
A área conta com bons acessos rodoviários, estando bem servida por autocarros e com fácil ligação às principais vias da cidade. A curto prazo, a requalificação do edifício e a crescente valorização da zona tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria após remodelação.

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